Gayrimenkul Kredi Teminat İşlemleri ve Değerleme Raporunun Önemi

Esnaf ve Sanatkarlar Odası kredi kooperatiflerinden kredi talebinde bulunan üyeler, teminat olarak gösterecekleri gayrimenkuller için değerleme ve ekspertiz raporu sunmak zorundadır. Bu rapor, kredi teminat işlemlerinin güvenli ve şeffaf bir şekilde yürütülmesini sağlar. Gayrimenkul değerleme raporu, taşınmazın gerçek piyasa değerini belirleyerek kredi miktarının doğru ve güvenilir bir şekilde hesaplanmasına olanak tanır.

Değerleme Hizmetlerimiz

Konut ve Bina Değerleme

• Daire ve Villa: Teminat olarak gösterilecek konutların piyasa değerini, konum, yapı özellikleri ve çevresel faktörleri dikkate alarak belirliyoruz.
• Yalı ve Köşk: Tarihi ve prestijli konutların değerlemesini titizlikle yaparak, doğru piyasa değerlerini raporluyoruz.
• Bina ve Apartman: Çok katlı konut yapılarını tüm özellikleriyle analiz ederek, teminat değeri belirliyoruz.

Ticari Gayrimenkul Değerleme

• Dükkan ve Mağaza: Ticari gayrimenkullerin piyasa değerini, iş potansiyeli ve çevresel faktörlerle birlikte değerlendiriyoruz.
• Ofis ve İşhanı: Ofis alanlarınızın ve işhanlarının piyasa değerini, sektörel analizlerle belirliyoruz.

Arsa ve Arazi Değerleme

• Arsa: Teminat olarak gösterilecek arsaların en doğru ve güncel değerini, bölgesel gelişim potansiyeli ve kullanım imkanlarını göz önünde bulundurarak belirliyoruz.
• Tarla, Bağ, Bahçe, Sera: Tarımsal ve hobi amaçlı arazilerin değerini kapsamlı bir şekilde raporluyoruz.

Değerleme Raporunun İçeriği

1. Taşınmazın Tanımı ve Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın detaylı tanımı, fiziksel özellikleri ve hukuki durumu.
2. Piyasa Analizi: Taşınmazın bulunduğu bölgenin gayrimenkul piyasası, ekonomik ve sosyal çevre analizleri.
3. Değerleme Yöntemleri: Taşınmazın türüne ve kullanım amacına uygun olarak seçilen değerleme yöntemleri (karşılaştırmalı yöntem, gelir yöntemi, maliyet yöntemi vb.).
4. Değerleme Sonuçları: Taşınmazın belirlenen piyasa değeri ve bu değerin nasıl hesaplandığına dair detaylı açıklamalar.
5. Ekler ve Belgeler: Taşınmazın tapu kayıtları, imar durumu, fotoğraflar ve diğer ilgili belgeler.

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

• SPK Lisanslı Uzmanlar: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı değerleme uzmanlarımız, gayrimenkul değerleme alanında geniş deneyime sahiptir.
• Güvenilir ve Doğru Analizler: En güncel piyasa verileri ve analiz yöntemleri ile taşınmazlarınızın en doğru değerini belirliyoruz.
• Kapsamlı Raporlama: Taşınmazınızın tüm özelliklerini detaylı bir şekilde raporlayarak, kredi teminat işlemlerinizin güvenilirliğini sağlıyoruz.
• Hızlı ve Profesyonel Hizmet: Taleplerinizi en kısa sürede karşılayarak, kredi süreçlerinizi hızlandırıyoruz.